Studio - Grand Canal

GUY HOQUET FAUBOURG SAINT-MARTIN
Exclusivité

Nous avons le plaisir de vous présenter un charmant 2 pièces de 20m² pondéré ( 13.5 Carrez et 27m² au sol) atypique et plein de charme, niché au dernier étage d'une copropriété bien entretenue.

Vous découvrirez un petit cocon au calme, sur cour, fonctionnel , en bon état général, doté d'un séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec vrai WC, d'une buanderie ainsi que d'une chambre.

Proche de toutes commodités ( nombreux commerces, Canal St-Martin et gare de l'Est à proximité).

Idéal pour un primo accédant ou pour une personne souhaitant un pied -à- terre sur Paris.

Votre agence immobilière GUY HOQUET vous propose, avenue Ledru Rollin, à deux pas du métro et de toutes les commodités, au sein d'un bel immeuble en pierre de taille avec gardienne, studette de 16 m2 (14,73 m2 loi Carrez) au 7ème étage.
Pas d'ascenseur mais une belle double exposition Est/Sud-Ouest avec vue sur les toits de Paris. Très calme et lumineux. Coin cuisine, salle-de-bain et WC (sanibroyeur).
Vendue louée 560€/mois (location meublée), faibles charges de copropriété 31€/mois, impôts fonciers 242€/an : idéal investissement locatif !

Si vous recherchez un pur investissement sans aucun souci de gestion, ce studio et parking sont faits pour vous. Situés : 57 rue du dessous des berges, Paris 75013
Superficie : 20m2 surface habitable.

À la recherche d'une excellente opportunité d'investissement immobilier dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Paris 13ème ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un studio à vendre avec son parking au 3 sous-sol, déjà loué à Nexity, (par bail commercial) situés au sein de la prestigieuse Résidence Nexity Studéa Grande Bibliothèque.

Caractéristiques principales :

Ce studio est actuellement loué à Nexity, l'un des leaders de la gestion immobilière en France. Cela vous offre une rentabilité immédiate et la tranquillité d'esprit en tant qu'investisseur. Pas de tracas de gestion, aucunes vacances locatives. Les loyers sont 100% garantis par Nexity.

Loyer : 7 734,68 € TTC annuel
Charges : 590,00 € annuel
Taxe foncière : 700 € annuel

Emplacement privilégié : Profitez d'un emplacement de choix dans le quartier prisé du 13e arrondissement de Paris.
La Résidence Nexity Studéa Grande Bibliothèque est idéalement située à proximité de la Bibliothèque Nationale de France et du quartier animé de la Rive Gauche.

Aménagements modernes : Le studio bénéficie d'aménagements modernes et fonctionnels, avec des espaces optimisés pour assurer le confort et le bien-être du locataire.
Services et avantages de la Résidence Nexity Studéa Grande Bibliothèque :

Gestion professionnelle : En tant que propriétaire, vous bénéficierez d'une gestion professionnelle assurée par Nexity, garantissant une gestion locative efficace et simplifiée.

Espaces communs : Les locataires de la résidence ont accès à des espaces communs tels qu'une salle de fitness, une laverie automatique et une cafétéria, offrant ainsi un cadre de vie agréable et attractif.

Localisation stratégique : La résidence est parfaitement desservie par les transports en commun, avec des arrêts de bus et de métro à proximité, facilitant ainsi les déplacements des locataires.

Exclusivité Guy Hoquet

Quartier mairie du 18ème arr. de Paris, rue du Mont Cenis
Dans un immeuble ancien et bien entretenu, un appartement de 16.5 m² (avec mezzanine) composé d'une pièce principale avec une belle hauteur sous plafond pour un espace nuit, un coin cuisine équipé, une salle d'eau avec WC, ce bien vous plaira par sa localisation proche des transports entre les lignes 12 et 4, de faibles charges, aucun travaux à prévoir, coup de coeur assuré.
Contactez-nous pour plus d'informations ou convenir rapidement d'une visite. Les photos sont des projections de son potentiel d'agencement.

À la recherche d'une excellente opportunité d'investissement immobilier dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Paris 13ème ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un studio à vendre situé au sein de la prestigieuse Résidence Nexity Studéa Grande Bibliothèque.

Libre de bail. Peut convenir pour une résidence principale.

REFAIT A NEUF. DPE D.

Caractéristiques principales :

58 rue de Patay, Paris 75013
Superficie : 18m2 surface habitable.
720€/an de charges loi alur.
Pas de parking privatif.

Emplacement privilégié : Profitez d'un emplacement de choix dans le quartier prisé du 13e arrondissement de Paris.
La Résidence Nexity Studéa Grande Bibliothèque est idéalement située à proximité de la Bibliothèque Nationale de France et du quartier animé de la Rive Gauche.

Aménagements modernes : Le studio bénéficie d'aménagements modernes et fonctionnels, avec des espaces optimisés..

Localisation stratégique : La résidence est parfaitement desservie par les transports en commun, avec des arrêts de bus et de métro à proximité.

À proximité immédiate du Boulevard Richard Lenoir et de la Place de la Bastille, Local à aménager, d'une superficie de 17,52 m2 carrez, situé au rez-de-chaussée sur cour d'une jolie copropriété. Ce local dispose de 2 entrées indépendantes et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2m98. Nombreuses possibilités d'aménagement en bureaux, professions libérales, ou d'habitation.
Une cave est incluse.
Excellent emplacement et beau potentiel après travaux (8961€ / m2).

Guy Hoquet Jules Joffrin - Studio idéal investisseur

Situé au Métro Château Rouge Ligne 4 à proximité immédiate des commerces .

Dans une jolie copropriété ancienne, bien entretenue et sécurisée. Venez découvrir ce studio ou calme de 17,50m² carrez il se compose d'une entrée, d'une pièce principale, un coin cuisine, une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie d'une cave.

Ses atouts: grand potentiel, traversant, calme

Idéal premier achat ou investisseur, rentabilité de 5%

75015 PARIS VAUGIRARD CONVENTION
EXCLUSIVITE GUY HOQUET PARIS 15

Idéalement situé au croisement de Vaugirard/Convention, au sein d'un très bel immeuble ancien de standing, au 7ème étage avec ascenseur, un studio en parfait état de 13m² composé de une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine équipée aménagée et bénéficiant d'une vue totalement dégagée, une salle d'eau avec w-c sanybroyeur, des rangements.

Grande luminosité, plan sans perte de place.

Idéal 1er achat ou pied à terre !

Contactez notre agence rapidement pour 1 visite.

L'Agence Guy Hoquet Belleville vous propose en exclusivité un studio de 16 m², au 3ème étage d'un bel immeuble ancien avec gardienne, et pourvu d'un ascenseur.
Cet appartement se compose d'une pièce principale très lumineuse et calme donnant sur jardin, exposée plein Ouest, avec une vue agréable et sans vis-à-vis, d'une kitchenette équipée de plaques de cuisson, d'un réfrigérateur et d'un four micro-ondes, d'une salle d'eau avec douche et wc sanibroyeurs.
L'appartement vient d'être rénové.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.
Cet bien s'intègre dans un quartier commerçant et animé, proche des transports (Métro Guy Moquet à 4 minutes à pied, ou Porte de Saint Ouen) et du square des Epinettes.